IMU

Aggiornamento 2023
In caso di comodato tra comproprietari non è prevista riduzione IMU.

Con la sentenza N. 37346/2022 della Corte Suprema di Cassazione è stato chiarito che non sussiste il comodato gratuito al parente in linea diretta di primo grado in caso di comproprietà dell’immobile e pertanto il comproprietario non residente è tenuto al pagamento dell’IMU senza riduzione di imponibile e con applicazione dell’aliquota ordinaria.

Dall'esame di una ricorso di una contribuente di Roma, la Corte ha elaborato il seguente principio di diritto: “In tema di ICI (ora IMU), con riguardo all’eventuale previsione di un regolamento comunale che assimili ad abitazione principale i «fabbricati concessi in uso gratuito a parenti e affini entro il secondo grado che li utilizzino come abitazione principale», la fattispecie normativa è riferita alla sola ipotesi in cui il proprietario o il titolare del diritto reale di godimento conceda in comodato l’immobile ad un parente o affine entro il secondo grado, che non possa vantare su di esso alcun diritto reale o personale di godimento, per destinarlo ad abitazione principale per sé e per la propria famiglia. Ne discende che non può rientrarvi la diversa ipotesi di concessione in comodato tra comproprietari del medesimo immobile”.

Il termine per la presentazione della dichiarazione IMU relativa all'anno 2021, in precedenza prorogato al 31 dicembre 2022, viene ulteriormente differito al 30 giugno 2023 dall'articolo 3 del decreto legge Milleproroghe.

Entro tale termine dovrà essere presentata anche la denuncia per l'anno 2022; infatti, il termine ordinario per la presentazione della dichiarazione relativa all'imposta municipale è fissato al 30 giugno dell'anno successivo rispetto a quando è sorto il presupposto.

Il Portale del Contribuente è attivo per le seguenti funzionalità:
- Inserimento Dichiarazioni IMU
- Inserimento Richieste di agevolazione
- Consultazione della posizione debitoria

Il Calcolo dell'IMU dovuta per l'anno 2023 si effettua utilizzando il Calcolatore accessibile al link sottostante:

Aliquota pari a 0,76 % per gli immobili locati da persone fisiche con contratto regolarmente registrato, utilizzati per l'esercizio di attività economiche conformi alle destinazioni d'uso e appartenenti alle categorie catastali C1, C2, C3, D2, D6, A10, al verificarsi di una delle condizioni indicate alla lettera m) del prospetto aliquote riportato di seguito.

Il pagamento dell'imposta dovuta al Comune deve essere effettuato in due rate scadenti il 16 giugno e il 16 dicembre di ogni anno.
Per l'anno in corso l’acconto  IMU deve essere versato entro la scadenza di mercoledì 16 giugno 2021  e, ai fini del calcolo, è possibile  avvalersi del calcolatore qui sotto, preimpostato con le aliquote approvate dal Comune.

ll termine di presentazione della  dichiarazione ai fini IMU è il  30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione  dell'imposta.
La dichiarazione ha effetto anche per gli anni  successivi, sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell'imposta dovuta.

In caso di ricevimento di un avviso di accertamento IMU o TASI, si ricorda che l'Ufficio Tributi riceve solo su appuntamento dal lunedì al venerdì.
Per prenotare un appuntamento è necessario rivolgersi al numero telefonico indicato nell'avviso ricevuto dalle ore 9.30 alle ore 12.30, tutti i giorni dal lunedì al venerdì.

L'interessato può comunque segnalare all'ufficio eventuali errori o presentare documentazione attinente all'accertamento: